1902 Rue DIOGÈNE-CHATIGNY · Lévis
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 60,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 150 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386728088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
25213386728088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4646, route des Rivières, Lévis 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (4 611 $/m²) 57,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 279 253 $ Poids 1 % |
| 2 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 182 $ Poids 0 % |
| 3 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, rue Gauguin, Lévis 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (4 663 $/m²) 57,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 732 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 228 500 $ (3 548 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 242 737 $ Poids 0 % |
| 6 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 477 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, rue du Chenal-du-Moine, Lévis 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 198 259 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.