1917 Rue DIOGÈNE-CHATIGNY · Lévis
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 69,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,9 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 226 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386728372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
25213386728372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4646, route des Rivières, Lévis 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (4 611 $/m²) 57,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 342 494 $ Poids 1 % |
| 2 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 582 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 196 484 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 311 300 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 160 266 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 323 $ Poids 0 % |
| 7 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 234 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-10 · 4.0 km · Vendu 250 100 $ (3 182 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −2 501 $ | 281 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Rue des Géraniums, Lévis 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 507 $/m²) 82,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 313 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 300 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 228 500 $ (3 548 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −3 427 $ | 277 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 242 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.