1905 Rue DIOGÈNE-CHATIGNY · Lévis
Valeur estimée
524 100 $
Autre · 2 963 $/m² · 176,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,9 m²
Frontage
41 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386737122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
25213386737122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4356, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (5 037 $/m²) 146,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 352 $ · Ajust. superficie +75 562 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 967 314 $ Poids 4 % |
| 2 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +62 319 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 710 841 $ Poids 0 % |
| 3 | 228, rue Gauguin, Lévis 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 607 500 $ (3 582 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 982 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 702 331 $ Poids 0 % |
| 4 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +50 323 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 119 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 611 664 $ Poids 0 % |
| 6 | 5708, route des Rivières, Lévis 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.