1880 Chemin CRAIG · Lévis
Valeur estimée
574 700 $
Autre · 3 130 $/m² · 183,6 m² · constr. 1890 · terrain 4 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 377,4 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386840453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
25213386840453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
360 250 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4356, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 037 $/m²) 146,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 352 $ · Ajust. superficie +92 437 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 902 789 $ Poids 2 % |
| 2 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +77 177 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 228, rue Gauguin, Lévis 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 607 500 $ (3 582 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 982 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 671 806 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 749 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −54 918 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 556 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.