1864 Chemin CRAIG · Lévis
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 156 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 359 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386860163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
25213386860163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4356, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 037 $/m²) 146,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 352 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 836 973 $ Poids 5 % |
| 2 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge +15 224 $ | 501 774 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 410 $ Poids 0 % |
| 5 | 228, rue Gauguin, Lévis 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 607 500 $ (3 582 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 982 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 622 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 521 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 539 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +53 774 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 539 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 651, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 231 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.