1850 Chemin CRAIG · Lévis
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 181,2 m² · constr. 1930 · terrain 4 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,7 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 230 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386861651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
25213386861651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4356, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 037 $/m²) 146,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 352 $ · Ajust. superficie +86 392 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 896 744 $ Poids 3 % |
| 2 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +71 855 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 177 $ Poids 0 % |
| 3 | 228, rue Gauguin, Lévis 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 607 500 $ (3 582 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 982 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 667 507 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +57 258 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 540 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie +50 545 $ · Ajust. âge −10 372 $ | 523 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.