1825 Chemin CRAIG · Lévis
Valeur estimée
435 500 $
Autre · 2 094 $/m² · 208 m² · constr. 1826 · terrain 4 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226,6 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 228 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386871597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1826
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
25213386871597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Gauguin, Lévis 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 607 500 $ (3 582 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 982 $ · Ajust. superficie +68 774 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 715 506 $ Poids 0 % |
| 2 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −33 769 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 341 $ Poids 0 % |
| 3 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 165 $ Poids 0 % |
| 4 | 2227, chemin Filteau, Lévis 2025-01-20 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (1 881 $/m²) 225,9 m² Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 471 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.