1506 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 128 m² · constr. 2006 · terrain 1 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 283 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387002515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
25213387002515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 274 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 167 $ Poids 45 % |
| 2 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 731 $ Poids 32 % |
| 3 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 236 608 $ Poids 23 % |
| 4 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 759 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 194 $ Poids 23 % |
| 5 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +29 997 $ | 580 529 $ Poids 20 % |
| 6 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 379 m · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 200 $ Poids 20 % |
| 7 | 1701, Rue Hamel, Lévis 2024-03-04 · 727 m · Vendu 348 000 $ (2 736 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 446 655 $ Poids 17 % |
| 8 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 477 756 $ Poids 13 % |
| 9 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +35 790 $ | 481 881 $ Poids 13 % |
| 10 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +53 150 $ | 681 865 $ Poids 11 % |
| 11 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 455 603 $ Poids 9 % |
| 12 | 1519, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 957 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.