1490-1498 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
364 600 $
Autre · 8 440 $/m² · 43,2 m² · constr. 1981 · terrain 18 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 961,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 523 900 $ -38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387003604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
25213387003604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Valroc, Lévis 2026-05-14 · 401 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 64 % |
| 2 | 1516, chemin Craig, Lévis 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 288 $ Poids 10 % |
| 3 | rue d'Orly, Lévis 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 74 175 $ Ajust. marché +14 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 140 $ Poids 9 % |
| 4 | 433, rue de Mirabel, Lévis 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 644 $ Poids 6 % |
| 5 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 179 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −38 096 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 216 646 $ Poids 1 % |
| 6 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 511 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +2 543 $ | 76 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-06-28 · 250 m · Vendu 150 000 $ (2 052 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 152 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 250 m · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 81 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 1417, Rue Émond, Lévis 2024-03-26 · 359 m · Vendu 150 000 $ (2 058 $/m²) 72,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 161 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.