1824 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 163,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,6 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 381 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387009773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
25213387009773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 474 356 $ Poids 35 % |
| 2 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 247 676 $ Poids 17 % |
| 3 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 598 682 $ Poids 12 % |
| 4 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +45 802 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 687 442 $ Poids 10 % |
| 5 | 1710, rue Hamel, Lévis 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 233 991 $ (1 220 $/m²) 191,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 466 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 248 617 $ Poids 10 % |
| 6 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie +63 322 $ · Ajust. âge +29 233 $ | 729 712 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.