1480 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 235 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387013701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
25213387013701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 138 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 200 821 $ Poids 97 % |
| 2 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 277 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 097 $ Poids 96 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 308 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 234 453 $ Poids 90 % |
| 4 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 395 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 263 260 $ Poids 68 % |
| 5 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 308 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 233 516 $ Poids 65 % |
| 6 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 982 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 611 $ Poids 62 % |
| 7 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 384 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 263 496 $ Poids 59 % |
| 8 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 685 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 175 $ Poids 59 % |
| 9 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 497 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −273 $ | 63 067 $ Poids 55 % |
| 10 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 165 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 244 570 $ Poids 55 % |
| 11 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 571 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 517 $ Poids 54 % |
| 12 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 625 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 369 451 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.