1447 Rue ÉRABLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 110,8 m² · constr. 1978 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 278 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387013909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
25213387013909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 189 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 237 205 $ Poids 78 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 108 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 218 305 $ Poids 71 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 253 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 253 907 $ Poids 60 % |
| 4 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 77 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 755 $ Poids 59 % |
| 5 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 101 $ Poids 56 % |
| 6 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 597 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 540 $ Poids 45 % |
| 7 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 684 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 396 278 $ Poids 44 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 253 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 251 673 $ Poids 43 % |
| 9 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 434 734 $ Poids 42 % |
| 10 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 481 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 237 629 $ Poids 39 % |
| 11 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 206 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 475 178 $ Poids 32 % |
| 12 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 873 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.