1529 Rue VALLIÈRES · Lévis
Valeur estimée
232 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 694 $/m² · 86,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 159 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387014617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
25213387014617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 229 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 239 623 $ Poids 94 % |
| 2 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 232 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 239 529 $ Poids 90 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 273 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 214 535 $ Poids 87 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 172 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 182 778 $ Poids 81 % |
| 5 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 117 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 204 064 $ Poids 76 % |
| 6 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 420 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 58 811 $ Poids 72 % |
| 7 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 166 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 860 $ Poids 71 % |
| 8 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 2 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 661 $ Poids 67 % |
| 9 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 307 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 198 296 $ Poids 65 % |
| 10 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 956 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 355 979 $ Poids 63 % |
| 11 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 273 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 217 124 $ Poids 63 % |
| 12 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 161 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 320 928 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.