1440 Rue ÉRABLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
202 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 717 $/m² · 74,6 m² · constr. 1976 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 137 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387014894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
25213387014894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 350 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +424 $ | 94 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 280 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 225 249 $ Poids 86 % |
| 3 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 267 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 225 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 121 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 304 019 $ Poids 64 % |
| 5 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 964 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 328 487 $ Poids 58 % |
| 6 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 346 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 308 409 $ Poids 57 % |
| 7 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 197 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 137 $ Poids 57 % |
| 8 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 406 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −273 $ | 55 874 $ Poids 54 % |
| 9 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 61 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 264 $ Poids 51 % |
| 10 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 46 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 221 576 $ Poids 45 % |
| 11 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 355 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −940 $ | 188 401 $ Poids 43 % |
| 12 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 232 m · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 536 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 746 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.