1745 Rue CARMEN · Lévis
Valeur estimée
256 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 325 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387017930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
25213387017930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 112 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 235 654 $ Poids 80 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 343 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 213 266 $ Poids 69 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 326 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 248 441 $ Poids 60 % |
| 4 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 276 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 284 522 $ Poids 57 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 296 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 278 $ Poids 52 % |
| 6 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 986 $ Poids 49 % |
| 7 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 992 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 431 192 $ Poids 49 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 326 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 248 770 $ Poids 43 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 189 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 910 $ Poids 43 % |
| 10 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 883 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 898 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 402 546 $ Poids 39 % |
| 11 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 384 018 $ Poids 34 % |
| 12 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −42 496 $ | 470 910 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.