429 Rue VALROC · Lévis
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 191 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387018963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
25213387018963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 248 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 228 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 473 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 209 727 $ Poids 79 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 244 363 $ Poids 73 % |
| 4 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 161 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 574 $ Poids 64 % |
| 5 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 84 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 234 $ Poids 54 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 429 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 242 765 $ Poids 53 % |
| 7 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 140 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 275 315 $ Poids 52 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 408 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 262 169 $ Poids 50 % |
| 9 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 670 $ Poids 49 % |
| 10 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 403 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 651 $ Poids 43 % |
| 11 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 307 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 433 $ Poids 42 % |
| 12 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 374 410 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.