1845 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
181 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 160 $/m² · 57,5 m² · constr. 1972 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 112 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387019835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
25213387019835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 557 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 230 223 $ Poids 46 % |
| 2 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 459 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −1 272 $ | 83 031 $ Poids 29 % |
| 3 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-06-28 · 378 m · Vendu 150 000 $ (2 052 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 167 755 $ Poids 9 % |
| 4 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 341 m · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 536 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 225 274 $ Poids 9 % |
| 5 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 378 m · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −800 $ | 89 469 $ Poids 7 % |
| 6 | 1713, Rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 371 m · Vendu 225 500 $ (3 064 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 008 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 247 078 $ Poids 7 % |
| 7 | 1417, Rue Émond, Lévis 2024-03-26 · 496 m · Vendu 150 000 $ (2 058 $/m²) 72,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 187 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 197 843 $ Poids 6 % |
| 8 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 630 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −40 520 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 267 147 $ Poids 5 % |
| 9 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −39 351 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 325 599 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.