1855 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 80,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387019993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
25213387019993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 329 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 275 466 $ Poids 94 % |
| 2 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 247 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 651 $ Poids 94 % |
| 3 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 445 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 104 297 $ Poids 75 % |
| 4 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 112 $ Poids 68 % |
| 5 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 466 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 63 526 $ Poids 67 % |
| 6 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 330 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 383 $ Poids 65 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 525 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 817 $ Poids 61 % |
| 8 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 625 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 856 $ Poids 58 % |
| 9 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 376 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 215 587 $ Poids 58 % |
| 10 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 472 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 466 $ Poids 55 % |
| 11 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 582 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 215 146 $ Poids 48 % |
| 12 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 410 820 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.