1443 Rue ÉMOND · Lévis
Valeur estimée
211 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 279 $/m² · 64,6 m² · constr. 1976 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 138 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387023329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
25213387023329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 343 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +424 $ | 88 878 $ Poids 71 % |
| 2 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 0 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 462 $ Poids 68 % |
| 3 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 293 m · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 536 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 581 $ Poids 26 % |
| 4 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-06-28 · 273 m · Vendu 150 000 $ (2 052 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 178 039 $ Poids 23 % |
| 5 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 273 m · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +800 $ | 94 954 $ Poids 19 % |
| 6 | 1713, Rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 192 m · Vendu 225 500 $ (3 064 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 008 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 262 465 $ Poids 19 % |
| 7 | 1417, Rue Émond, Lévis 2024-03-26 · 185 m · Vendu 150 000 $ (2 058 $/m²) 72,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 187 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 208 148 $ Poids 17 % |
| 8 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 345 450 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.