1434 Rue ÉRABLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 104,8 m² · constr. 1975 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 189 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387024527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
25213387024527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 128 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 227 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 109 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 208 630 $ Poids 85 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 178 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 211 $ Poids 76 % |
| 4 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 552 $ Poids 56 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 523 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 874 $ Poids 56 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 42 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 260 732 $ Poids 55 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 178 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 690 $ Poids 55 % |
| 8 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 400 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 228 198 $ Poids 49 % |
| 9 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 777 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 384 862 $ Poids 47 % |
| 10 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 336 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −545 $ | 65 395 $ Poids 42 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 94 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 253 375 $ Poids 40 % |
| 12 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 372 786 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.