1522 Rue VALLIÈRES · Lévis
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 98,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 208 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387025286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
25213387025286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 41 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 223 779 $ Poids 99 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 202 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 205 305 $ Poids 94 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 220 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 239 387 $ Poids 89 % |
| 4 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 432 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 353 $ Poids 66 % |
| 5 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 165 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 269 062 $ Poids 65 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 220 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 238 121 $ Poids 64 % |
| 7 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 313 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 224 875 $ Poids 59 % |
| 8 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 212 $ Poids 56 % |
| 9 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 229 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 269 361 $ Poids 56 % |
| 10 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 327 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +273 $ | 64 318 $ Poids 54 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 112 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 249 346 $ Poids 51 % |
| 12 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 321 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +940 $ | 217 939 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.