1518 Rue VALLIÈRES · Lévis
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 86,8 m² · constr. 1973 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 148 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387025586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
25213387025586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 179 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 244 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 195 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 218 998 $ Poids 90 % |
| 3 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 255 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 244 546 $ Poids 88 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 197 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 186 886 $ Poids 83 % |
| 5 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 66 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 204 628 $ Poids 78 % |
| 6 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 297 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 59 072 $ Poids 74 % |
| 7 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 98 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 319 $ Poids 71 % |
| 8 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 134 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 375 $ Poids 66 % |
| 9 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 195 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 219 091 $ Poids 64 % |
| 10 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 348 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 200 090 $ Poids 64 % |
| 11 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 328 332 $ Poids 64 % |
| 12 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 251 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 323 766 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.