1705 Rue MOFFET · Lévis
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 113,2 m² · constr. 1985 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 200 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387025679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
25213387025679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 75 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 247 613 $ Poids 73 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 230 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 228 207 $ Poids 64 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 169 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 281 724 $ Poids 58 % |
| 4 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 204 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 711 $ Poids 55 % |
| 5 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 977 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 453 483 $ Poids 52 % |
| 6 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 397 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 007 $ Poids 45 % |
| 7 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 121 $ Poids 45 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 204 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 261 756 $ Poids 39 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 273 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 247 202 $ Poids 38 % |
| 10 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 867 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 404 634 $ Poids 36 % |
| 11 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −22 498 $ | 496 332 $ Poids 35 % |
| 12 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 677 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.