1710 Rue MOFFET · Lévis
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 131,8 m² · constr. 1976 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 168 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387026373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
25213387026373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 983 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 467 543 $ Poids 44 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 210 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 290 835 $ Poids 41 % |
| 3 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 513 676 $ Poids 29 % |
| 4 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 563 $ Poids 23 % |
| 5 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 51 m · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 269 848 $ Poids 19 % |
| 6 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 209 885 $ Poids 18 % |
| 7 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 620 409 $ Poids 18 % |
| 8 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 459 091 $ Poids 16 % |
| 9 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 423 389 $ Poids 14 % |
| 10 | 1701, Rue Hamel, Lévis 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (2 736 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 411 833 $ Poids 12 % |
| 11 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −5 368 $ | 446 136 $ Poids 9 % |
| 12 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 574 712 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.