1610 Rue JOCE · Lévis
Valeur estimée
224 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 786 $/m² · 80,4 m² · constr. 1977 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 147 400 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387028182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
25213387028182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 249 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 235 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 138 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 235 769 $ Poids 96 % |
| 3 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 346 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +848 $ | 98 541 $ Poids 77 % |
| 4 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 261 048 $ Poids 70 % |
| 5 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 377 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 008 $ Poids 70 % |
| 6 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 235 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 571 $ Poids 67 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 406 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 211 836 $ Poids 64 % |
| 8 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 502 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 316 008 $ Poids 62 % |
| 9 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 320 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 644 $ Poids 59 % |
| 10 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 352 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 229 683 $ Poids 58 % |
| 11 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 457 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 180 493 $ Poids 52 % |
| 12 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 342 115 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.