1608 Rue JOCE · Lévis
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 103,8 m² · constr. 1950 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 243 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387028363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
25213387028363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 255 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 471 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 199 218 $ Poids 79 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 412 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 491 $ Poids 74 % |
| 4 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 156 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 430 $ Poids 64 % |
| 5 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 49 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 127 $ Poids 54 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 412 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 551 $ Poids 53 % |
| 7 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 162 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 915 $ Poids 52 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 408 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 262 $ Poids 50 % |
| 9 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 460 $ Poids 47 % |
| 10 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 333 076 $ Poids 43 % |
| 11 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 371 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 60 169 $ Poids 43 % |
| 12 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 898 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 139 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.