1875 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
222 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 379 $/m² · 93,3 m² · constr. 1977 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 137 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387028717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
25213387028717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 295 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 216 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 428 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 227 576 $ Poids 90 % |
| 3 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 501 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 194 585 $ Poids 87 % |
| 4 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 210 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 255 127 $ Poids 80 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 132 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 580 $ Poids 72 % |
| 6 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 322 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 255 259 $ Poids 70 % |
| 7 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 363 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 148 $ Poids 65 % |
| 8 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 582 $ Poids 64 % |
| 9 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 428 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 229 296 $ Poids 64 % |
| 10 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 280 314 $ Poids 60 % |
| 11 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 391 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 663 $ Poids 58 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 413 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 245 378 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.