1885 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 71,8 m² · constr. 1974 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387028991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
25213387028991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 284 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −424 $ | 90 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 315 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 222 709 $ Poids 74 % |
| 3 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 192 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 223 396 $ Poids 64 % |
| 4 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 429 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 259 510 $ Poids 53 % |
| 5 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 508 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 297 961 $ Poids 50 % |
| 6 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 169 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 302 258 $ Poids 50 % |
| 7 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 244 168 $ Poids 46 % |
| 8 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 308 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −818 $ | 54 530 $ Poids 44 % |
| 9 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 304 m · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 231 490 $ Poids 39 % |
| 10 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 321 908 $ Poids 36 % |
| 11 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-06-28 · 336 m · Vendu 150 000 $ (2 052 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 530 $ Poids 29 % |
| 12 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 344 076 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.