1883 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 73,5 m² · constr. 2006 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 174 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387028994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
25213387028994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 301 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 100 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 325 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 265 004 $ Poids 81 % |
| 3 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 205 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 447 $ Poids 73 % |
| 4 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 185 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 883 $ Poids 56 % |
| 5 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 530 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 500 $ Poids 54 % |
| 6 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 228 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 957 $ Poids 53 % |
| 7 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 322 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 61 343 $ Poids 51 % |
| 8 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 450 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 836 $ Poids 49 % |
| 9 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 317 m · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 255 508 $ Poids 40 % |
| 10 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 381 437 $ Poids 39 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 392 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 193 $ Poids 38 % |
| 12 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 401 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 208 197 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.