1858 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
266 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 543 $/m² · 104,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 183 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387029678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
25213387029678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 404 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 736 $ Poids 86 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 613 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 221 708 $ Poids 72 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 534 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 358 $ Poids 68 % |
| 4 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 51 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 278 940 $ Poids 64 % |
| 5 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 112 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 247 908 $ Poids 53 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 534 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 257 093 $ Poids 49 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 553 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 295 327 $ Poids 48 % |
| 8 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 827 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 450 387 $ Poids 47 % |
| 9 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 665 $ Poids 44 % |
| 10 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 400 024 $ Poids 41 % |
| 11 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 445 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 69 655 $ Poids 40 % |
| 12 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 455 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 235 320 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.