1868 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
234 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 365 $/m² · 99,1 m² · constr. 1979 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 152 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387029891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
25213387029891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 343 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 225 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 545 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 203 001 $ Poids 84 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 464 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 236 903 $ Poids 82 % |
| 4 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 104 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 957 $ Poids 71 % |
| 5 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 257 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 331 $ Poids 64 % |
| 6 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 48 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 798 $ Poids 61 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 464 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 238 001 $ Poids 59 % |
| 8 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 366 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 266 662 $ Poids 53 % |
| 9 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 381 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +545 $ | 64 555 $ Poids 53 % |
| 10 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 630 $ Poids 49 % |
| 11 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 430 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 217 846 $ Poids 48 % |
| 12 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 291 476 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.