1432 Rue ÉMOND · Lévis
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 89 m² · constr. 1994 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 228 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387034313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
25213387034313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 108 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 245 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 75 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 211 130 $ Poids 90 % |
| 3 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 324 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 206 $ Poids 88 % |
| 4 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 201 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 230 210 $ Poids 84 % |
| 5 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 381 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 273 970 $ Poids 80 % |
| 6 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 294 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +4 633 $ | 65 501 $ Poids 73 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 108 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 243 647 $ Poids 68 % |
| 8 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 242 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 294 855 $ Poids 67 % |
| 9 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 174 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 051 $ Poids 65 % |
| 10 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 468 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 222 221 $ Poids 61 % |
| 11 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 278 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 363 876 $ Poids 59 % |
| 12 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 567 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 259 929 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.