1895 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 98,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 206 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387037278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
25213387037278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 241 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 216 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 418 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 198 846 $ Poids 89 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 330 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 232 393 $ Poids 86 % |
| 4 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 232 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 064 $ Poids 70 % |
| 5 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 200 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 261 262 $ Poids 66 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 330 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 231 593 $ Poids 62 % |
| 7 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 100 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 218 660 $ Poids 61 % |
| 8 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 268 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 62 619 $ Poids 55 % |
| 9 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 327 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 261 613 $ Poids 55 % |
| 10 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 358 541 $ Poids 51 % |
| 11 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 281 841 $ Poids 50 % |
| 12 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 411 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 212 082 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.