1905 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
341 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 844 $/m² · 120,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 189 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387037655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
25213387037655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 817 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 438 065 $ Poids 60 % |
| 2 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 235 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 241 210 $ Poids 55 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 336 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 289 012 $ Poids 53 % |
| 4 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 484 403 $ Poids 41 % |
| 5 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 484 $ Poids 31 % |
| 6 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 391 928 $ Poids 28 % |
| 7 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 214 m · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 265 019 $ Poids 25 % |
| 8 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 898 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 421 192 $ Poids 25 % |
| 9 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 411 921 $ Poids 23 % |
| 10 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +142 655 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −26 575 $ | 623 457 $ Poids 18 % |
| 11 | 1304, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (5 589 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 444 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 819 $ Poids 17 % |
| 12 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 202 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 459 534 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.