1913 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 94 m² · constr. 1976 · terrain 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 215 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387037942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
25213387037942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 239 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 231 158 $ Poids 94 % |
| 3 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 362 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 197 872 $ Poids 92 % |
| 4 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 249 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 259 209 $ Poids 78 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 325 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 276 $ Poids 69 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 247 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 230 441 $ Poids 68 % |
| 7 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 373 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 259 343 $ Poids 67 % |
| 8 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 175 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −273 $ | 62 201 $ Poids 66 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 195 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 623 $ Poids 63 % |
| 10 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 216 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 279 822 $ Poids 59 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 339 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 241 285 $ Poids 57 % |
| 12 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 465 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −940 $ | 210 735 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.