1423 Rue ÉMOND · Lévis
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 116,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 221 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387044153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
25213387044153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 266 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 436 $ Poids 63 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 154 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 274 457 $ Poids 57 % |
| 3 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 136 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 222 452 $ Poids 57 % |
| 4 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 972 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 440 616 $ Poids 53 % |
| 5 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 480 903 $ Poids 38 % |
| 6 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 023 $ Poids 38 % |
| 7 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 591 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 773 $ Poids 36 % |
| 8 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 898 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 407 123 $ Poids 32 % |
| 9 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 392 859 $ Poids 31 % |
| 10 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 459 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 241 739 $ Poids 31 % |
| 11 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 249 m · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 255 362 $ Poids 26 % |
| 12 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 400 292 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.