210 Rue VALROC · Lévis
Valeur estimée
242 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 442 $/m² · 99,2 m² · constr. 1983 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 145 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387045141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
25213387045141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 232 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 229 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 182 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 207 271 $ Poids 94 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 38 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 241 525 $ Poids 90 % |
| 4 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 38 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 242 315 $ Poids 65 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 522 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 102 $ Poids 63 % |
| 6 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 332 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 481 $ Poids 62 % |
| 7 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 390 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 233 906 $ Poids 57 % |
| 8 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 184 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 65 677 $ Poids 55 % |
| 9 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 420 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 271 776 $ Poids 52 % |
| 10 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 788 $ Poids 51 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 257 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 258 856 $ Poids 50 % |
| 12 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 296 625 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.