1500 Rue VALLIÈRES · Lévis
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 208 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387046256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
25213387046256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 239 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 217 095 $ Poids 97 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 194 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 352 $ Poids 93 % |
| 3 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 322 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 198 908 $ Poids 93 % |
| 4 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 277 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 260 810 $ Poids 72 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 382 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 020 $ Poids 68 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 194 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 555 $ Poids 67 % |
| 7 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 131 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −545 $ | 62 538 $ Poids 63 % |
| 8 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 252 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 218 659 $ Poids 62 % |
| 9 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 396 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 261 026 $ Poids 61 % |
| 10 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 228 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 410 $ Poids 55 % |
| 11 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 358 678 $ Poids 55 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 325 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 242 546 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.