1505 Rue VALLIÈRES · Lévis
Valeur estimée
330 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 418 $/m² · 136,7 m² · constr. 1976 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 176 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387046532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
25213387046532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 818 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 475 405 $ Poids 45 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 269 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 311 475 $ Poids 34 % |
| 3 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 524 746 $ Poids 31 % |
| 4 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 409 848 $ Poids 23 % |
| 5 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +142 655 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 667 256 $ Poids 21 % |
| 6 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 510 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 221 251 $ Poids 16 % |
| 7 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 234 m · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 284 841 $ Poids 16 % |
| 8 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 202 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 487 308 $ Poids 12 % |
| 9 | 1701, Rue Hamel, Lévis 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (2 736 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 193 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 484 389 $ Poids 10 % |
| 10 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 583 553 $ Poids 9 % |
| 11 | 1304, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 624 900 $ (5 589 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 444 $ · Ajust. superficie +69 589 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 754 430 $ Poids 8 % |
| 12 | 1207, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 709 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 469 948 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.