1904 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
236 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 297 $/m² · 71,8 m² · constr. 1983 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 156 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387047099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
25213387047099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 199 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +3 391 $ | 96 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 405 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 229 622 $ Poids 72 % |
| 3 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 278 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 230 364 $ Poids 63 % |
| 4 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 435 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 268 329 $ Poids 53 % |
| 5 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 92 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 313 762 $ Poids 51 % |
| 6 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 517 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 309 081 $ Poids 50 % |
| 7 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 255 705 $ Poids 46 % |
| 8 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 209 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 56 882 $ Poids 45 % |
| 9 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 385 m · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 536 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 254 990 $ Poids 38 % |
| 10 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 333 398 $ Poids 33 % |
| 11 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-06-28 · 411 m · Vendu 150 000 $ (2 052 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 190 676 $ Poids 28 % |
| 12 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 371 952 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.