1418 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
319 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 523 $/m² · 126,6 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 154 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387054087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
25213387054087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 878 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 480 454 $ Poids 53 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 252 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 313 863 $ Poids 47 % |
| 3 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −17 498 $ | 530 609 $ Poids 38 % |
| 4 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +52 288 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 437 119 $ Poids 24 % |
| 5 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 310 m · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 286 829 $ Poids 21 % |
| 6 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +142 655 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +13 288 $ | 676 185 $ Poids 20 % |
| 7 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 446 333 $ Poids 18 % |
| 8 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 202 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 472 332 $ Poids 14 % |
| 9 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 510 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 225 258 $ Poids 12 % |
| 10 | 1701, Rue Hamel, Lévis 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (2 736 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 193 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 477 533 $ Poids 11 % |
| 11 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 348 951 $ Poids 9 % |
| 12 | 1304, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 624 900 $ (5 589 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 444 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge +46 868 $ | 760 573 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.