1953 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 98,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 240 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387055237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
25213387055237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 326 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 903 $ Poids 95 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 306 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 231 689 $ Poids 92 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 137 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 780 $ Poids 91 % |
| 4 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 137 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 288 $ Poids 65 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 514 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 287 111 $ Poids 64 % |
| 6 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 396 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 661 $ Poids 63 % |
| 7 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 64 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 69 304 $ Poids 58 % |
| 8 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 946 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 057 $ Poids 58 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 386 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 232 $ Poids 58 % |
| 10 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 504 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 300 678 $ Poids 52 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 376 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 366 $ Poids 49 % |
| 12 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 333 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 994 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.