1957 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
235 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 321 $/m² · 101,6 m² · constr. 1977 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 165 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387055416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
25213387055416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 346 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 225 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 310 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 203 652 $ Poids 88 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 138 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 237 704 $ Poids 84 % |
| 4 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 138 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 238 749 $ Poids 60 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 539 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 568 $ Poids 60 % |
| 6 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 935 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 370 068 $ Poids 56 % |
| 7 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 420 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 267 582 $ Poids 54 % |
| 8 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 412 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 478 $ Poids 54 % |
| 9 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 76 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 812 $ Poids 51 % |
| 10 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 308 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 275 101 $ Poids 48 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 390 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 255 476 $ Poids 43 % |
| 12 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 292 709 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.