1956 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 292 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387055859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
25213387055859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 389 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 228 800 $ Poids 91 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 366 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 210 116 $ Poids 87 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 195 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 244 688 $ Poids 84 % |
| 4 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 539 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 964 $ Poids 60 % |
| 5 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 195 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 243 068 $ Poids 60 % |
| 6 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 880 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 971 $ Poids 59 % |
| 7 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 452 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 275 313 $ Poids 54 % |
| 8 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 417 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 554 $ Poids 54 % |
| 9 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 54 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +818 $ | 65 666 $ Poids 51 % |
| 10 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 364 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 263 092 $ Poids 47 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 442 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 254 488 $ Poids 43 % |
| 12 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 295 873 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.