1938 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
272 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 498 $/m² · 109 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 179 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387056196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
25213387056196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 333 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 974 $ Poids 79 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 370 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 210 696 $ Poids 71 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 210 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 245 608 $ Poids 65 % |
| 4 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 738 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 426 654 $ Poids 57 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 349 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 281 823 $ Poids 55 % |
| 6 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 444 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 256 $ Poids 52 % |
| 7 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 919 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 380 273 $ Poids 48 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 210 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 246 126 $ Poids 47 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 322 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 237 409 $ Poids 44 % |
| 10 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 465 412 $ Poids 43 % |
| 11 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 058 $ Poids 37 % |
| 12 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 898 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 399 882 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.