1942 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
231 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 899 $/m² · 79,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 160 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387056335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
25213387056335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 391 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 245 019 $ Poids 89 % |
| 2 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 509 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 244 563 $ Poids 88 % |
| 3 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 52 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 101 639 $ Poids 83 % |
| 4 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 20 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 60 027 $ Poids 73 % |
| 5 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 124 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 331 652 $ Poids 68 % |
| 6 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 270 302 $ Poids 67 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 203 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 220 226 $ Poids 65 % |
| 8 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 468 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 326 699 $ Poids 63 % |
| 9 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 413 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 237 474 $ Poids 56 % |
| 10 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 603 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 202 621 $ Poids 52 % |
| 11 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 367 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 188 267 $ Poids 51 % |
| 12 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 203 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 222 436 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.