1462 Rue CALGARY · Lévis
Valeur estimée
216 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 131 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 102 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387056589100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
25213387056589100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 377 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 227 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 413 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 205 623 $ Poids 85 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 250 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 239 832 $ Poids 83 % |
| 4 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 455 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 424 $ Poids 63 % |
| 5 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 250 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 240 735 $ Poids 59 % |
| 6 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 874 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 434 $ Poids 59 % |
| 7 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 340 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 232 371 $ Poids 55 % |
| 8 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 413 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 269 932 $ Poids 55 % |
| 9 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 55 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +545 $ | 65 325 $ Poids 51 % |
| 10 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 395 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 277 394 $ Poids 46 % |
| 11 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 692 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 419 679 $ Poids 43 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 453 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 257 455 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.