1437 Rue OSLO · Lévis
Valeur estimée
240 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 156 $/m² · 111,7 m² · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 121 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387059801500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
25213387059801500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 506 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 245 921 $ Poids 69 % |
| 2 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 550 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 450 080 $ Poids 68 % |
| 3 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 615 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 223 006 $ Poids 58 % |
| 4 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 259 027 $ Poids 54 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 581 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 295 513 $ Poids 51 % |
| 6 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 873 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −22 498 $ | 493 693 $ Poids 50 % |
| 7 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 156 $ Poids 48 % |
| 8 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 821 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 604 $ Poids 47 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 311 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 249 303 $ Poids 40 % |
| 10 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 466 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 258 651 $ Poids 39 % |
| 11 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 867 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 420 540 $ Poids 33 % |
| 12 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 705 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.