1402 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 98,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 246 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387065126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
25213387065126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 416 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 218 815 $ Poids 92 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 368 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 200 599 $ Poids 91 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 199 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 234 277 $ Poids 90 % |
| 4 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 199 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 233 352 $ Poids 64 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 584 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 631 $ Poids 62 % |
| 6 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 870 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 361 116 $ Poids 61 % |
| 7 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 487 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 263 311 $ Poids 61 % |
| 8 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 99 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −818 $ | 63 068 $ Poids 58 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 461 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 220 339 $ Poids 56 % |
| 10 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 596 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 263 632 $ Poids 50 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 459 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 244 538 $ Poids 48 % |
| 12 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 283 893 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.