1400 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 87,1 m² · constr. 1993 · terrain 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387065324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
25213387065324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 210 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 241 864 $ Poids 90 % |
| 2 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 513 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 270 105 $ Poids 85 % |
| 3 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 376 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 208 014 $ Poids 80 % |
| 4 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 128 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 64 619 $ Poids 77 % |
| 5 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 620 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 269 807 $ Poids 76 % |
| 6 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 438 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 226 967 $ Poids 73 % |
| 7 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 767 $ Poids 65 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 210 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 433 $ Poids 65 % |
| 9 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 266 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 883 $ Poids 63 % |
| 10 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 476 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 740 $ Poids 60 % |
| 11 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 155 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 107 425 $ Poids 60 % |
| 12 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 483 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 353 311 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.